Kredyty budowlane
Zaciągając jakąkolwiek pożyczkę w banku, musisz pamiętać, że twój wierzyciel bardzo skrupulatnie będzie pilnował, żebyś dokładnie przestrzegał terminów spłat.
Jeśli jesteś indywidualnym inwestorem budowlanym, aktualnie budującym dom lub zamierzającym w najbliższym czasie taką budowę zacząć, to spełniasz podstawowe warunki, aby móc ubiegać się o kredyt budowlany (więcej warunków znajdziesz, przeglądając strony internetowe konkretnych banków).
Kredyt budowlany to ostatnimi czasy jeden z popularniejszych rodzajów kredytów, choć jednocześnie kredyt bardzo ryzykowny, ponieważ z czasem może przekształcić się w kredyt pod hipotekę. Kredyt hipoteczny zaś jest bardzo kosztowny, a w razie złamania podpisanej z bankiem umowy, można stracić całą nieruchomość.
O kredycie budowlanym warto wiedzieć, że:
- jest wypłacany w określonym terminie w transzach (częściach o ustalonej wcześniej wysokości), które zwykle wiążą się z kolejnymi etapami budowy
- jest spłacany dopiero po zakończeniu całej budowy, ale odsetki naliczane przez bank od pożyczonej kwoty, trzeba spłacać na bieżąco
- aby móc się ubiegać o tego rodzaju kredyt, trzeba w banku przedstawić określone dokumenty, m.in.: pozwolenie na budowę, tytuł prawny działki, na której chcesz zacząć budowę oraz dokumentację techniczna budynku
Czasem banki, przed udzieleniem kredytu, stawiają niezwykle ostre warunki, a to, że trzeba zatrudnić generalnego wykonawcę budowy, a to, że budowa nie może odbywać się w systemie gospodarczym. Problemy czasem pojawiają się również przed wypłaceniem kolejnych transz, kiedy to bank żąda od kredytobiorcy okazania dokumentów wystawionych przez wykonawcę robót.
Z powyższych informacji wynika, że kredyt budowlany jest poważną inwestycją, z którą klient jest związany przez całe lata. Dlatego właśnie przed podjęciem ostatecznej decyzji, co do zaciągnięcia kredytu (jakiegokolwiek), rozważ wszystkie za i przeciw, porównaj oferty kilku banków oraz poproś o pomoc doradcę kredytowego.